毛水门户网站

当前位置: 毛水门户网站>财经>现在能买房吗 这3点决定房价今后变化

现在能买房吗 这3点决定房价今后变化

2019-11-08 16:02:32

最近,我收到很多网友的问题,大部分是关于现在是否适合买房。首先,结论是目前的房价比以往任何时候都足够稳定,甚至一些城市已经降低了房价。如果有一个计划在购买周期购买一所房子,并用于生活,现在确实是购买一所房子的好时机。当然,市场的变化正在迅速变化,没有人能准确预测未来会发生什么变化。然而,通过一些市场表现,我们可以捕捉到一些房价变化的趋势。

1土地数量和价格下降

如果房价的变化不那么明显,那么土地数量和价格的变化就更加直观。今年6月以来,一些城市,特别是二线城市,已经开始进行住宅用地流转。虽然这只是几个例子,但在过去市场好的时候,地价太高,拍卖就更不可能了。与此同时,7月份以后,土地数量和价格的下降越来越明显。这与开发商的谨慎布局有关,也与当前房地产的负面前景有关。

从这个角度来看,去年底提出的稳定地价、稳定房价和稳定预期已经成功达到目标。

2开发者的性能压力增加

从今年3月开始,许多媒体开始报道住房企业的资金问题。此外,自今年年初以来,房地产金融领域开始有越来越严格的限制,尤其是融资渠道的减少,这对开发商来说是相对“致命”的。下半年的促销,或称“量价”,主要是由于住房企业资金的压力。为了完成全年的演出,“九金十银”将提前调整价格竞争的幅度,这对购房者来说是好事。

然而,与此同时,市场上也有不好的情绪。购房者习惯于“买下而不是买下”。房价稳定或略有下调后,购房热情逐渐消失,观望情绪越来越大。这可能成为一个悲观的闭环,也就是说,购买的人越少,价格越低,购买的人就越少。这也是很多置业人士最近提出这些问题的主要原因。

300个城市的房价继续下跌

根据国家统计局发布的数据,全国100个城市的房价仍在小幅上涨,但就涨幅而言,仍在继续下降。这也清楚地反映出目前的房价是稳定的,短期内不可能上涨,因为政策没有放松。从最直接的房价来看,现在是买房的好时机。

当然,投资思维存在一定的风险,即房价可能会继续向下调整。从二手房的价格来看,全国二手房的价格比以前下降得更明显。一些二线城市的二手房租金和价格都下降了,这对新房子的销售来说不是一个好消息。谁会以低价买新房子?

然而,经常密切关注市场的朋友可以看到,房地产价格的变化有一定的周期,这与政策或供求关系有关。然而,热点城市的热点地区可能能够避免这种风险,因为这些地区的房价比较稳定,远郊的风险甚至会更大。这时,我们可以看看主城区的房子,有顾虑的人可以先排除远郊。

从这一点来看,房价仍将保持现状,甚至年底会有轻微的震荡,房屋企业急于求成,这无疑是购房者的好消息。居高不下的房价最终显示出松动的迹象。增长率持续下降,甚至一些城市的房价也下降了。如果你现在不买或者等到明年风向改变,你会后悔的。因此,建议购房者此时可以看看市区比较受欢迎的地区,尽量避开远郊,尤其是价格调整相对较大的项目。如果你能坚持自己不会参与所谓的“降价维权”,也没有所谓的投资思维,如果你住在房子里就不会被炒鱿鱼,为什么不上车呢?

重庆幸运农场app 山西11选5投注 中国竞彩网

    ------分隔线----------------------------